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不動産エキスパート
賃貸不動産経営管理士の合格率・合格点｜過去5年の推移と試験日
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最終確認：2026年10月19日。試験結果と日程は賃貸不動産経営管理士協議会の公式発表を優先して掲載しています。サイト内の関連ページには広告が含まれる場合があります。
賃貸不動産経営管理士の直近で公表された合格率は2025年度の29.5％、合格点は50問中38問でした。2026年度の本試験は11月15日（日）に行われます。2026年度の受験申込受付はすでに終了しています。
「何人受かるのか」「何点取ればいいのか」「試験はいつなのか」を、2021〜2025年度の合格率・合格点の推移と、2026年度の公式日程から分かりやすく整理しました。
最新公表の合格率は29.5％（2025年度）。過去5年間の合格点は34〜40点（50問中）で推移しています。2026年度の合格点はまだ公表されていないため、2025年度の38点を今年の合格基準と考えないでください。
- 試験日：2026年11月15日（日）13:00〜15:00。50問・120分です。
- 今年の合格点：まだ未発表です。2025年度の38点をそのまま2026年度の基準と考えないでください。
- 過去5年の合格点：40点 → 34点 → 36点 → 35点 → 38点。年によって6点の幅があります。
学習上の目安としては、過去5年の最高合格点が40点だったことを踏まえ、過去問・模試で40点前後を安定して取れる状態を目指すのは一つの考え方です。ただし、40点を取れば必ず合格できるという公式な「安全圏」ではありません。
公式確認：2026年度試験実施要領／合格者数・合格率の推移
最新の合格率・合格点｜2025年度は29.5％
合格率29.5％2025年度・全受験者
合格者数9,370人受験者31,792人
合格点38点一般受験者・50問中
2025年度（令和7年度）試験は受験者31,792人、合格者9,370人、合格率29.5％でした。合格基準は一般受験者が50問中38問以上、5問免除者が45問中33問以上です。合格者の平均年齢は43.0歳と公表されています。協議会の2025年度試験結果（公式）。
2024年度の合格率は24.1％だったため、2025年度は5.4ポイント上昇しています。ただし2024年度の合格点は35点で、2025年度は38点でした。合格率が上がったから試験問題が簡単だった、とは断定できません。
2026年度の試験日は11月15日｜申込み・受験票・合格発表
受験申込受付終了
WEB：9月30日まで
郵送：9月24日まで
受験票が届かない場合までに確認
試験センターに問い合わせ
試験日時
13:00〜15:00（120分）
合格発表（予定）
公式サイトで10:00発表予定
| 確認項目 | 2026年度の公式案内 |
|---|---|
| 試験日 | 2026年11月15日（日）13:00〜15:00 |
| 受験要件 | 日本国内に居住する方。年齢・学歴等の制限なし |
| 出題形式 | 四肢択一50問（所定講習修了者は45問） |
| 受験手数料 | 12,000円（WEB申込みは別途事務手数料400円） |
| 受験会場 | 全国41地域 |
| WEB申込期間 | 8月3日12:00〜9月30日23:59（終了） |
| 郵送申込期間 | 8月3日〜9月24日（終了） |
| 合格発表 | 12月24日（木）10:00予定 |
出典：試験実施要領（令和8年度）／受験申込案内。申込済みの方は受験票の到着と会場を確認してください。
2026年度の試験問題は、2026年4月1日に施行されている法令・同日時点で公表されている統計を基準に出題されます。法改正の確認には、単に最新のニュースを見るだけでなく、受験年度に対応したテキストと訂正情報を使うことが重要です。
過去5年の合格率・合格点・受験者数を比較
合格率は2021〜2025年度の5年間で24.1〜31.5％の範囲でした。受験者数だけでなく、合格点も年度によって異なるため、各年度を同じ表で比較することが大切です。
スマートフォンでは表を左右にスワイプして比較できます。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格点 | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年度 | 31,792人 | 9,370人 | 38点／50問 | 29.5％ |
| 2024年度 | 30,194人 | 7,282人 | 35点／50問 | 24.1％ |
| 2023年度 | 28,299人 | 7,972人 | 36点／50問 | 28.2％ |
| 2022年度 | 31,687人 | 8,774人 | 34点／50問 | 27.7％ |
| 2021年度 | 32,459人 | 10,240人 | 40点／50問 | 31.5％ |
出典：賃貸不動産経営管理士協議会・試験統計。2023年度は追加合格反映後の数値。合格点は一般受験者（50問）の基準です。合格点は毎年固定ではありません。
2023年度の合格率は「28.2％」を採用
2023年度は当初、合格者7,894人・合格率27.9％と発表されましたが、問49の取扱い変更により78人が追加合格となり、最終合格者数は7,972人、合格率は28.2％になりました。本記事では訂正後の最終値を掲載しています。
前年より合格点が高くなっても、合格者の割合が低くなるとは限りません。実際の2024年度と2025年度の公表値を並べると違いが分かります。
2024年度
24.1％
合格点：35点／50問
合格者：7,282人
合格者：7,282人
2025年度
29.5％
合格点：38点／50問
合格者：9,370人
合格者：9,370人
合格点は前年より3点高いのに、合格率は5.4ポイント高い。この2つから問題の難易度を単純に決めることはできません。
補足：2025年度の問9は、協議会が全ての解答を正解扱いとしています。年度間で合格点を比べる際は、この採点上の事情も考慮しましょう。2025年度の公式正解番号表 ／ 2025年度試験結果（公式）。2026年度の合格点は未発表で、過去の点数がそのまま合格を保証するものではありません。
5問免除とは？一般受験と45問受験の違い
所定の「賃貸不動産経営管理士講習（5問免除）」を修了した人は、講習を修了した年度と翌年度の試験で、所定の申請により50問のうち5問が免除され、45問を解答します。2026年度の対象は2025年度または2026年度の講習修了者です。免除を受けるには受験申込みの際に申請が必要です。
一般受験者の合格率24.3％50問を解答（2025年度）
5問免除者の合格率36.6％45問を解答（2025年度）
5問免除者の合格点33点45問中（2025年度）
2025年度の5問免除者の合格率は36.6％、一般受験者は24.3％でした。ただし、講習を受ければ必ず合格しやすくなると証明する比較ではありません。受講した人と受講していない人では、経験や学習状況が異なる可能性があります。一般受験の38点／50問と免除受験の33点／45問は解答する問題数が違うため、点数だけで難易度を比較するものではありません。5問免除講習の対象・費用・有効期間も確認しましょう。数値を判断材料にしつつ、制度の利用条件は協議会の案内で確認してください。
賃管士の難易度と、試験までの勉強方法
過去5年の合格点は50問中34〜40点、得点率では68〜80％に相当します。一方、合格率と合格点は年度によって動きます。「前年と同じ点数なら合格できる」と決めつけず、過去問を解き、間違いの理由を説明できるかを確認することが重要です。公式の問題と正解番号の入手先、何年分解くかは賃管士の過去問ガイドで具体的に確認できます。
STEP 1公式過去問を解く
時間を測り、正誤だけでなく苦手な分野を洗い出す。
STEP 2法令と根拠を確認
2026年4月1日の出題基準に合う教材で見直す。
STEP 3苦手分野を繰り返す
アプリや無料講義で補い、解けなかった問題に戻る。
試験が終わったら登録要件を確認
合格後の手続きと実務経験・講習の要件を確認する。
教材の選び方は、独学・動画・通信講座の勉強方法、無料アプリの使える範囲と料金比較、YouTubeの無料講義比較に分けて詳しくまとめています。
合格したらどうなる？資格登録と賃貸管理の実務
賃貸不動産経営管理士の試験に合格しても、資格登録は自動的に完了しません。協議会の要件に従い、実務経験や所定の講習などを確認し、登録手続きを行います。登録を受けた資格者は2026年4月1日時点で94,817人、うち2025年度試験合格者からの新規登録は3,826人と公表されています。登録者数の公式データ。
資格に関する知識は、管理受託契約、賃貸住宅の維持保全、家賃・敷金管理、入居・退去対応などに結びつきます。賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者になるには、資格保有だけでなく所定の要件が必要です。詳しくは資格登録と認定証カード、賃貸管理会社として独立する場合の登録・免許も確認してください。
賃貸不動産経営管理士の合格率・試験日でよくある質問
Q．2026年度の合格率・合格点は何％・何点ですか？
2026年度の試験は2026年11月2日時点では実施前で、合格率・合格点は未発表です。公表済みの最新結果は2025年度の合格率29.5％・一般受験の合格点38点です。今年の合格基準は、合格発表時に協議会の公式情報で確認してください。
Q．2026年度試験に今から申し込めますか？
2026年度のWEB申込は9月30日、郵送申込は9月24日に終了しています。すでに申込み済みの人は、11月上旬の受験票発送と、11月9日までに届かない場合の問い合わせ方法を確認してください。
Q．5問免除は、受験すれば誰でも利用できますか？
いいえ。所定の講習を修了し、試験申込時に免除申請が必要です。2026年度の対象は2025年度・2026年度の講習修了者です。講習の修了と試験合格は別です。
Q．賃貸不動産経営管理士の合格率が約3割なら簡単ですか？
合格率だけで難易度は判断できません。出題範囲・受験者層・合格基準は年度で異なります。過去5年の一般受験者の合格点は34〜40点／50問でした。
Q．試験に合格すれば、その日から業務管理者として働けますか？
合格だけでは資格登録は完了しません。また、業務管理者には実務経験など所定の要件があります。登録・更新と資格者証の案内を確認してください。
次に読む｜独学・無料動画・通信講座を比較
独学が不安なら、講座の条件を比較してから選ぶ
受講料金・受講期限・教材年度・質問対応は講座により異なります。試験対策の基本は過去問とテキスト。追加の講義が必要かは、まず自分の弱点と学習時間から判断してください。
賃貸不動産経営管理士の通信講座3社を比較する → 比較記事への内部リンクです。未確認のアフィリエイト広告URLは追加していません。関連：学習アプリ比較／無料講義動画／資格取得後の年収・求人／資格・転職の関連記事一覧
まとめ｜最新の合格率29.5％と2026年11月15日の試験日を確認
賃貸不動産経営管理士の最新公表の合格率は2025年度29.5％で、合格点は50問中38問でした。2026年度の試験は11月15日（日）、合格発表は12月24日（木）予定です。2026年度の受験申込は終了しており、申込済みの人は受験票と試験会場を確認しましょう。
合格率や合格点の推移は学習の参考になりますが、今年の合格ラインを予測して保証するものではありません。公式過去問・受験年度に対応した教材・訂正情報を組み合わせることが大切です。
一次情報・編集上の確認先（2026年10月18日）
- 賃貸不動産経営管理士協議会：2025年度試験結果
- 同協議会：合格率・受験者数・登録者数の統計
- 同協議会：2026年度試験実施要領
- 同協議会：申込・受験票・合格発表案内
- 不動産エキスパートの編集方針・運営者情報
試験制度・料金・出題基準日・合格者数は公表時点の情報です。変更や訂正があった場合は公式の案内を優先してください。本記事のグラフは公開データをもとにサイトが作成し、合格可能性を予測するものではありません。
合格率だけでなく、取得後にどう役立つ資格かも知りたい方は、賃貸不動産経営管理士は意味ない？役立つ人・宅建との違いもあわせてご覧ください。
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